一、基本情況

（1）地塊名稱：徽州區潛口鎮潛口村謝裕大東路北側、潛口衛生院西側地塊

（2）占地面積：10920.88 m²

（3）地理位置：黃山市徽州區潛口鎮潛唐路13號

（4）土地使用權人：黃山市徽州區土地收購儲備中心

（5）地塊土地利用現狀：工業用地（M）

（6）未來規劃：商住用地（兼容建筑面積不得超過規劃總計容建筑面積的5%）（居住用地（R）、商業服務業設施用地（B））

（7）土壤污染狀況調查單位：北京市勘察設計研究院有限公司

（8）檢測單位：蘇州漢宣檢測科技有限公司、江蘇格林勒斯檢測科技有限公司

（9）調查緣由：該地塊歷史用地為工業用地，現地塊用途變更為商住用地，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查

二、第一階段調查

（1）調查

第一階段調查工作開展時間為2024年5月。根據調查情況，現場無惡臭、化學品味道和刺激性氣味、污染和腐蝕的痕跡。

調查地塊位于黃山市徽州區潛口鎮潛唐路13號，東臨潛口鎮中心衛生院，北側為空地，西側為潛口村新村2期，南側為潛唐路。地塊占地面積10920.88 m²，中心坐標為東經118.305°，北緯29.862°。

調查地塊原為山前荒地，2003年黃山華萃天然食品發展有限公司成立，在調查地塊新建辦公樓、加工車間、鍋爐房、冷庫等，主要用于生產綠色農產品、速凍竹筍；2011年1月改名為黃山金潛工貿有限公司，主要經營木制工藝美術品制造、銷售等；2018年黃山市徽墾進出口有限公司在調查地塊注冊成立，主要用于存儲工藝品，未開展工業活動；2023年，黃山市徽州區土地收購儲備中心取得調查地塊的國有建設用地使用權。

調查地塊內的鍋爐房、加工車間、冷庫內存在潛在污染源，會對調查地塊土壤及地下水產生潛在污染影響。

調查地塊周邊1000m范圍內歷史上主要存在12個企業（包括：黃山市徽州天高工貿有限公司、徽州區志剛輪胎經營部、養殖場、草藥種植基地、蔬菜大棚、花卉種植大棚、黃山市振徽紅木家具有限公司、澄塘綠樂家庭農場、東紅家庭農場、中石油加油站（潛口站）、中石化加油站（水界山小學站）、徽州區二水廠）。調查地塊周邊企業特征污染物均不易遷移至調查地塊。

本次調查共計開展12個點位的現場快速檢測工作，部分（2個）點位快速檢測結果超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地對應的篩選值。

（2）結論

調查地塊內土壤與地下水環境可能存在一定程度的污染，需開展下一步土壤污染狀況現場采樣及實驗室分析檢測工作。

三、第二階段調查

（1）調查

根據《徽州區潛口轉盤東側A-04、A-05-01、A-06-01、A-08地塊詳細規劃》，調查地塊規劃用地性質為居住用地（R）、商業服務業設施用地（B）。依據調查地塊用地規劃，采用《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地對應的篩選值作為評價標準。

本次調查共設置9個土壤采樣點（含3個土壤采樣點兼地下水采樣點），共采集土壤樣品22個（含平行樣3個）。

土壤樣品檢測項目包括《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）表1中的45項基本項目、氟化物以及石油烴（C??-C??）。

（2）結論

土壤樣品檢測結果，揮發性有機物、半揮發性有機物均未檢出，檢出項目為6項重金屬、總氟化物、水溶性氟化物以及石油烴（C??-C??），各檢出指標檢測結果均未超過《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600- 2018）中第一類用地篩選值。

四、調查結論

調查地塊不屬于污染地塊，無需開展進一步詳細調查和風險評估工作。